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Auragne
Commune rurale · 31190 · Occitanie
👥 Population
480
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 887 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Auragne — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
32
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Auragne
🏡 Maison /m²
2 887 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
🏢 CFE
32.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
480
2023
📐 Superficie
13.73 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auterive
À 5.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
19.0 %
19.0 %
D
47.6 %
47.6 %
E
23.8 %
23.8 %
F
9.5 %
9.5 %
G
0.0 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 232 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
232
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Issus | 3.5 km | 32/100 | 655 |
| Auterive | 4.4 km | 61/100 | 10 456 |
| Saint-Léon | 4.4 km | 43/100 | 1 265 |
| Grépiac | 4.8 km | 34/100 | 1 017 |
| Montbrun-Lauragais | 7.1 km | 28/100 | 730 |
| Venerque | 6.2 km | 53/100 | 2 974 |
| Corronsac | 8.9 km | 25/100 | 901 |
| Montgiscard | 8.1 km | 56/100 | 2 587 |
❓ Questions fréquentes sur Auragne
Quel est le prix au m² à Auragne ? ▶
Le prix médian au m² à Auragne est de 2 887 €.
Quel est le rendement locatif à Auragne ? ▶
Le rendement locatif brut à Auragne est de 5.1%.
Auragne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auragne obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Auragne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auragne est D.
Quels sont les risques naturels à Auragne ? ▶
2 risques sont identifiés à Auragne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.