Wikimedia Commons CC BY-SA
Auradé
Commune rurale · 32600 · Occitanie
👥 Population
679
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 380 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Auradé — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (28/100).
39
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Auradé
🏡 Maison /m²
2 380 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
679
2023
📐 Superficie
21.63 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
28 300 €
📊 Âge médian
39.0 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-Jourdain
À 6.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Gascogne Toulousaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
396 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.6 %
9.6 %
B
5.3 %
C
22.0 %
22.0 %
D
36.9 %
36.9 %
E
18.4 %
18.4 %
F
6.3 %
G
1.5 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 245 analyses · SPL EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thomas | 5.2 km | 41/100 | 627 |
| Lias | 4.2 km | 35/100 | 794 |
| L'Isle-Jourdain | 6.0 km | 47/100 | 9 537 |
| Endoufielle | 4.8 km | 41/100 | 542 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 5.5 km | 41/100 | 1 241 |
| Saiguède | 6.8 km | 32/100 | 794 |
| Ségoufielle | 8.6 km | 40/100 | 1 197 |
| Pujaudran | 8.1 km | 34/100 | 1 750 |
❓ Questions fréquentes sur Auradé
Quel est le prix au m² à Auradé ? ▶
Le prix médian au m² à Auradé est de 2 380 €.
Quel est le rendement locatif à Auradé ? ▶
Le rendement locatif brut à Auradé est de 6.0%.
Auradé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auradé obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Auradé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auradé est D.
Quels sont les risques naturels à Auradé ? ▶
3 risques sont identifiés à Auradé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.