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Aunay-les-Bois
Commune rurale · 61500 · Normandie
👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 425 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aunay-les-Bois — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
47
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aunay-les-Bois
🏡 Maison /m²
1 425 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.64 %
🏢 CFE
0.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
8.56 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
24 350 €
📊 Âge médian
48.0 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sées
À 11.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
153 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
0.0 %
C
7.2 %
D
37.3 %
37.3 %
E
34.0 %
34.0 %
F
9.2 %
9.2 %
G
6.5 %
15.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 245 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernon
27200
47/100
25 290 Habitants
Argentan
61200
47/100
13 527 Habitants
Harfleur
76700
47/100
8 289 Habitants
Le Mesnil-Esnard
76240
47/100
8 177 Habitants
Bonsecours
76240
47/100
6 442 Habitants
Franqueville-Saint-Pierre
76520
47/100
6 171 Habitants
Vexin-sur-Epte
27420
47/100
6 015 Habitants
Agneaux
50180
47/100
4 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Essay | 3.6 km | 62/100 | 556 |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 5.6 km | 62/100 | 659 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 8.4 km | 42/100 | 672 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 7.8 km | 59/100 | 582 |
| Courtomer | 10.0 km | 43/100 | 731 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 13.5 km | 54/100 | 2 174 |
| Chailloué | 14.2 km | 68/100 | 890 |
| Sées | 11.9 km | 48/100 | 4 168 |
❓ Questions fréquentes sur Aunay-les-Bois
Quel est le prix au m² à Aunay-les-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Aunay-les-Bois est de 1 425 €.
Quel est le rendement locatif à Aunay-les-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Aunay-les-Bois est de 7.3%.
Aunay-les-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aunay-les-Bois obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aunay-les-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aunay-les-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Aunay-les-Bois ? ▶
5 risques sont identifiés à Aunay-les-Bois : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).