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Aulnay
Commune rurale · 10240 · Grand Est
👥 Population
108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 439 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aulnay — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aulnay
🏢 Appart. /m²
2 439 €
🏡 Maison /m²
1 889 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
10.41 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
380
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendeuvre-sur-Barse
À 26.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Neufchâteau
88300
36/100
6 732 Habitants
Nouzonville
08700
36/100
5 523 Habitants
La Bresse
88250
36/100
3 853 Habitants
Anould
88650
36/100
3 234 Habitants
Joinville
52300
36/100
2 915 Habitants
Fère-Champenoise
51230
36/100
2 173 Habitants
Vincey
88450
36/100
2 053 Habitants
Châtel-sur-Moselle
88330
36/100
1 723 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brévonnes | 14.3 km | 54/100 | 673 |
| Brienne-le-Château | 12.0 km | 42/100 | 2 672 |
| Piney | 17.0 km | 58/100 | 1 387 |
| Chavanges | 12.7 km | 64/100 | 567 |
| Dienville | 18.1 km | 55/100 | 813 |
| Vendeuvre-sur-Barse | 26.3 km | 38/100 | 2 225 |
| Charmont-sous-Barbuise | 18.8 km | 52/100 | 1 053 |
| Mesnil-Sellières | 22.1 km | 38/100 | 568 |
❓ Questions fréquentes sur Aulnay
Quel est le prix au m² à Aulnay ? ▶
Le prix médian au m² à Aulnay est de 2 439 €.
Quel est le rendement locatif à Aulnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Aulnay est de 3.4%.
Aulnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aulnay obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aulnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aulnay est E.
Quels sont les risques naturels à Aulnay ? ▶
3 risques sont identifiés à Aulnay : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.