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Assieu
Commune rurale · 38150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 633 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Assieu — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
27
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Assieu
🏢 Appart. /m²
4 633 €
🏡 Maison /m²
3 165 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 726
2023
📐 Superficie
12.30 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
25 970 €
📊 Âge médian
38.2 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Péage-de-Roussillon
À 7.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 129 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
129
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vernioz | 2.9 km | 26/100 | 1 521 |
| Ville-sous-Anjou | 4.0 km | 25/100 | 1 175 |
| Cheyssieu | 3.5 km | 31/100 | 1 074 |
| La Chapelle-de-Surieu | 3.5 km | 37/100 | 757 |
| Les Côtes-d'Arey | 5.5 km | 53/100 | 2 023 |
| Anjou | 6.8 km | 37/100 | 1 031 |
| Sonnay | 6.6 km | 44/100 | 1 234 |
| Auberives-sur-Varèze | 5.3 km | 38/100 | 1 501 |
❓ Questions fréquentes sur Assieu
Quel est le prix au m² à Assieu ? ▶
Le prix médian au m² à Assieu est de 4 633 €.
Quel est le rendement locatif à Assieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Assieu est de 3.1%.
Assieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Assieu obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Assieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Assieu est E.
Quels sont les risques naturels à Assieu ? ▶
7 risques sont identifiés à Assieu : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.