Vue de Arrayou-Lahitte (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Arrayou-Lahitte

Commune rurale · 65100 · Occitanie

👥 Population
99
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 661 €
📈 396% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Arrayou-Lahitte — Score 28/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
28
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Arrayou-Lahitte

🏡 Maison /m²
5 661 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.85 %
🏢 CFE
33.94 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
99
2023
📐 Superficie
4.88 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 970 €
📊 Âge médian
41.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 7.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lourdes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Arrayou-Lahitte

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 363 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 363

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VilleDistanceScorePop.
Bénac 6.9 km 57/100 528
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Montgaillard 6.7 km 47/100 816
Lanne 8.3 km 64/100 598
Pouzac 7.2 km 39/100 1 099
Adé 8.2 km 53/100 856
Momères 9.6 km 39/100 722

❓ Questions fréquentes sur Arrayou-Lahitte

Quel est le prix au m² à Arrayou-Lahitte ?

Le prix médian au m² à Arrayou-Lahitte est de 5 661 €.

Quel est le rendement locatif à Arrayou-Lahitte ?

Le rendement locatif brut à Arrayou-Lahitte est de 2.1%.

Arrayou-Lahitte est-elle un bon investissement immobilier ?

Arrayou-Lahitte obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Arrayou-Lahitte ?

4 risques sont identifiés à Arrayou-Lahitte : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.