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Argelouse
Commune rurale · 40430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
222 €
📈 -97% depuis 2015
💰 Rendement brut
62.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argelouse — Score 58/100.
58
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Argelouse
🏡 Maison /m²
222 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
62.1 %
⏳ Amortissement
1.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
36.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
22.82 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
55.0 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ychoux
À 25.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur Haute Lande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
31.2 %
31.2 %
G
0.0 %
31.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 401 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
401
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sore | 7.8 km | 41/100 | 1 179 |
| Saint-Symphorien | 9.0 km | 38/100 | 1 878 |
| Hostens | 12.5 km | 27/100 | 1 554 |
| Moustey | 10.8 km | 64/100 | 798 |
| Louchats | 16.2 km | 47/100 | 683 |
| Pissos | 14.7 km | 57/100 | 1 505 |
| Luxey | 18.2 km | 56/100 | 654 |
| Saint-Magne | 20.8 km | 43/100 | 1 260 |
❓ Questions fréquentes sur Argelouse
Quel est le prix au m² à Argelouse ? ▶
Le prix médian au m² à Argelouse est de 222 €.
Quel est le rendement locatif à Argelouse ? ▶
Le rendement locatif brut à Argelouse est de 62.1%.
Argelouse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argelouse obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Argelouse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argelouse est D.
Quels sont les risques naturels à Argelouse ? ▶
3 risques sont identifiés à Argelouse : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.