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Aprey
Commune rurale · 52250 · Grand Est
👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 455 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 32.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aprey — Score 50/100.
50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aprey
🏡 Maison /m²
1 455 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
17.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
15.83 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langres
À 15.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.5 %
B
3.2 %
C
9.7 %
9.7 %
D
25.8 %
25.8 %
E
22.6 %
22.6 %
F
29.0 %
29.0 %
G
3.2 %
32.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 505 analyses · MAIRIE DE APREY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 505
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longeau-Percey | 9.5 km | 59/100 | 688 |
| Villegusien-le-Lac | 9.8 km | 61/100 | 1 000 |
| Le Montsaugeonnais | 14.0 km | 69/100 | 1 140 |
| Saints-Geosmes | 12.5 km | 48/100 | 1 111 |
| Langres | 14.2 km | 57/100 | 7 421 |
| Humes-Jorquenay | 16.4 km | 64/100 | 594 |
| Selongey | 18.9 km | 44/100 | 2 395 |
| Rolampont | 21.1 km | 33/100 | 1 373 |
❓ Questions fréquentes sur Aprey
Quel est le prix au m² à Aprey ? ▶
Le prix médian au m² à Aprey est de 1 455 €.
Quel est le rendement locatif à Aprey ? ▶
Le rendement locatif brut à Aprey est de 6.9%.
Aprey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aprey obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aprey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aprey est F.
Quels sont les risques naturels à Aprey ? ▶
2 risques sont identifiés à Aprey : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).