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Alleyrat
Commune rurale · 23200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
423 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Alleyrat — Score 70/100.
70
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Alleyrat
🏡 Maison /m²
423 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.4 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
🏢 CFE
30.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
9.49 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 310 €
📊 Âge médian
51.2 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 18.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubusson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
2.2 %
C
17.2 %
17.2 %
D
41.9 %
41.9 %
E
22.6 %
22.6 %
F
9.7 %
9.7 %
G
4.3 %
14.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;1er quart 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 197 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Objat
19130
70/100
3 721 Habitants
Camblanes-et-Meynac
33360
70/100
3 181 Habitants
Angaïs
64510
70/100
885 Habitants
Saint-Julien-de-l'Escap
17400
70/100
857 Habitants
Vicq-sur-Gartempe
86260
70/100
658 Habitants
Monbahus
47290
70/100
626 Habitants
Cassen
40380
70/100
624 Habitants
La Faye
16700
70/100
617 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-la-Rochette | 3.7 km | 61/100 | 559 |
| Aubusson | 4.5 km | 42/100 | 3 018 |
| Blessac | 3.8 km | 45/100 | 525 |
| Felletin | 10.6 km | 52/100 | 1 577 |
| Lavaveix-les-Mines | 10.9 km | 26/100 | 684 |
| Chénérailles | 13.9 km | 56/100 | 728 |
| Vallière | 12.3 km | 55/100 | 705 |
| Ahun | 15.4 km | 31/100 | 1 394 |
❓ Questions fréquentes sur Alleyrat
Quel est le prix au m² à Alleyrat ? ▶
Le prix médian au m² à Alleyrat est de 423 €.
Quel est le rendement locatif à Alleyrat ? ▶
Le rendement locatif brut à Alleyrat est de 20.4%.
Alleyrat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alleyrat obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Alleyrat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alleyrat est D.
Quels sont les risques naturels à Alleyrat ? ▶
5 risques sont identifiés à Alleyrat : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.