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Alleuze
Commune rurale · 15100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
824 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alleuze — Score 54/100.
54
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Alleuze
🏡 Maison /m²
824 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
34.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
224
2023
📐 Superficie
25.60 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 8.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
362 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.8 %
10.8 %
C
4.7 %
D
23.2 %
23.2 %
E
29.3 %
29.3 %
F
19.6 %
19.6 %
G
12.4 %
12.4 %
32.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 15e siècle;16e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 567 analyses · MAIRIE D'ALLEUZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 567
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villedieu | 6.1 km | 37/100 | 535 |
| Saint-Flour | 8.2 km | 59/100 | 6 391 |
| Val d'Arcomie | 6.7 km | 46/100 | 922 |
| Saint-Georges | 8.1 km | 43/100 | 1 171 |
| Les Ternes | 9.3 km | 58/100 | 567 |
| Roffiac | 12.4 km | 73/100 | 561 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 10.2 km | 19/100 | 1 677 |
| Ruynes-en-Margeride | 10.9 km | 48/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Alleuze
Quel est le prix au m² à Alleuze ? ▶
Le prix médian au m² à Alleuze est de 824 €.
Quel est le rendement locatif à Alleuze ? ▶
Le rendement locatif brut à Alleuze est de 12.0%.
Alleuze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alleuze obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Alleuze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alleuze est E.
Quels sont les risques naturels à Alleuze ? ▶
3 risques sont identifiés à Alleuze : Feu de forêt, Radon, Séisme.