🎯 Score investissement Bon
Albiac — Score 60/100.
60
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Albiac
🏡 Maison /m²
1 006 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.3 %
⏳ Amortissement
7.5 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
231
2023
📐 Superficie
4.75 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.58 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caraman | 3.9 km | 47/100 | 2 513 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 5.2 km | 26/100 | 1 087 |
| Bourg-Saint-Bernard | 8.9 km | 50/100 | 1 125 |
| Cuq-Toulza | 8.3 km | 54/100 | 702 |
| Tarabel | 10.0 km | 46/100 | 601 |
| Lanta | 9.5 km | 48/100 | 2 283 |
| Trébons-sur-la-Grasse | 12.7 km | 54/100 | 505 |
| Vallègue | 14.6 km | 27/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Albiac
Quel est le prix au m² à Albiac ? ▶
Le prix médian au m² à Albiac est de 1 006 €.
Quel est le rendement locatif à Albiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Albiac est de 13.3%.
Albiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albiac obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Albiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albiac est D.
Quels sont les risques naturels à Albiac ? ▶
2 risques sont identifiés à Albiac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.