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Aizelles
Commune rurale · 02820 · Hauts-de-France
👥 Population
118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 361 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aizelles — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aizelles
🏡 Maison /m²
1 361 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
5.0 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
118
2023
📐 Superficie
4.88 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
45.1 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
À 5.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chemin des Dames
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.8 %
D
26.9 %
26.9 %
E
42.3 %
42.3 %
F
19.2 %
19.2 %
G
7.7 %
26.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 359 analyses · SIAEP DE SAINT ERME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
359
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbeny | 2.8 km | 38/100 | 851 |
| Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 4.7 km | 52/100 | 1 697 |
| Pontavert | 7.5 km | 40/100 | 605 |
| Festieux | 6.1 km | 55/100 | 704 |
| Montaigu | 7.8 km | 56/100 | 766 |
| Juvincourt-et-Damary | 6.4 km | 61/100 | 604 |
| Coucy-lès-Eppes | 8.3 km | 58/100 | 649 |
| Beaurieux | 10.3 km | 56/100 | 794 |
❓ Questions fréquentes sur Aizelles
Quel est le prix au m² à Aizelles ? ▶
Le prix médian au m² à Aizelles est de 1 361 €.
Quel est le rendement locatif à Aizelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Aizelles est de 7.8%.
Aizelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aizelles obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aizelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aizelles est E.
Quels sont les risques naturels à Aizelles ? ▶
2 risques sont identifiés à Aizelles : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.