Vue de Aize (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aize

Commune rurale · 36150 · Centre-Val de Loire

👥 Population
114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
217 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
50.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Aize — Score 61/100.

61
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Aize

🏡 Maison /m²
217 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
50.4 %
⏳ Amortissement
2.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
55.7 %
🏖️ Résidences secondaires
27.5 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
31.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
114
2023
📐 Superficie
17.12 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
17 580 €
📊 Âge médian
52.5 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 12.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagne Boischauts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

106 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.9 %
D
10.4 %
10.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
35.8 %
35.8 %
G
6.6 %

42.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Radon
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 303 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Poulaines 5.8 km 60/100 816
Vatan 10.7 km 29/100 1 994
Val-Fouzon 12.9 km 68/100 968
Graçay 11.7 km 49/100 1 234
Chabris 16.8 km 65/100 2 740
Brion 17.6 km 55/100 582
Vicq-sur-Nahon 12.1 km 68/100 677
Valençay 12.7 km 66/100 2 228

❓ Questions fréquentes sur Aize

Quel est le prix au m² à Aize ?

Le prix médian au m² à Aize est de 217 €.

Quel est le rendement locatif à Aize ?

Le rendement locatif brut à Aize est de 50.4%.

Aize est-elle un bon investissement immobilier ?

Aize obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Aize ?

La classe DPE la plus fréquente à Aize est E.

Quels sont les risques naturels à Aize ?

2 risques sont identifiés à Aize : Radon, Séisme.