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Aize
Commune rurale · 36150 · Centre-Val de Loire
👥 Population
114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
217 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
50.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aize — Score 61/100.
61
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Aize
🏡 Maison /m²
217 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
50.4 %
⏳ Amortissement
2.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.7 %
🏖️ Résidences secondaires
27.5 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
31.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
114
2023
📐 Superficie
17.12 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
17 580 €
📊 Âge médian
52.5 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 12.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagne Boischauts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.9 %
D
10.4 %
10.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
35.8 %
35.8 %
G
6.6 %
42.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 303 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poulaines | 5.8 km | 60/100 | 816 |
| Vatan | 10.7 km | 29/100 | 1 994 |
| Val-Fouzon | 12.9 km | 68/100 | 968 |
| Graçay | 11.7 km | 49/100 | 1 234 |
| Chabris | 16.8 km | 65/100 | 2 740 |
| Brion | 17.6 km | 55/100 | 582 |
| Vicq-sur-Nahon | 12.1 km | 68/100 | 677 |
| Valençay | 12.7 km | 66/100 | 2 228 |
❓ Questions fréquentes sur Aize
Quel est le prix au m² à Aize ? ▶
Le prix médian au m² à Aize est de 217 €.
Quel est le rendement locatif à Aize ? ▶
Le rendement locatif brut à Aize est de 50.4%.
Aize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aize obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aize est E.
Quels sont les risques naturels à Aize ? ▶
2 risques sont identifiés à Aize : Radon, Séisme.