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Aiguilles
Commune rurale · 05470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 708 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aiguilles — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Aiguilles
🏢 Appart. /m²
1 708 €
🏡 Maison /m²
1 972 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
28.8 %
🏖️ Résidences secondaires
69.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
60.8 %
39.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
290.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
120.08 %
🏢 CFE
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
40.61 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
23 060 €
📊 Âge médian
53.2 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
211
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
572
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 22.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
38
⚽ Sport
18
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
0.0 %
D
4.2 %
E
41.7 %
41.7 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 624 analyses · AIGUILLES (MAIRIE D')
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 624
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-en-Provence
13080
47/100
149 695 Habitants
Châteaurenard
13160
47/100
16 545 Habitants
Le Beausset
83330
47/100
10 219 Habitants
Trans-en-Provence
83720
47/100
6 905 Habitants
Saint-Saturnin-lès-Avignon
84450
47/100
5 206 Habitants
Le Cannet-des-Maures
83340
47/100
5 140 Habitants
Puget-Ville
83390
47/100
4 610 Habitants
La Tour-d'Aigues
84240
47/100
4 405 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillestre | 19.7 km | 32/100 | 2 295 |
| Eygliers | 19.5 km | 41/100 | 882 |
| Villar-Saint-Pancrace | 19.1 km | 36/100 | 1 433 |
| Vars | 24.7 km | 25/100 | 588 |
| Briançon | 21.9 km | 42/100 | 11 411 |
| Saint-Crépin | 20.6 km | 58/100 | 718 |
| La Roche-de-Rame | 20.4 km | 33/100 | 904 |
| Val-des-Prés | 24.7 km | 21/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Aiguilles
Quel est le prix au m² à Aiguilles ? ▶
Le prix médian au m² à Aiguilles est de 1 708 €.
Quel est le rendement locatif à Aiguilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Aiguilles est de 9.2%.
Aiguilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aiguilles obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aiguilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aiguilles est F.
Quels sont les risques naturels à Aiguilles ? ▶
9 risques sont identifiés à Aiguilles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.