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Adainville
Commune rurale · 78113 · Île-de-France
👥 Population
673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 250 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Adainville — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
19
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Adainville
🏢 Appart. /m²
5 250 €
🏡 Maison /m²
6 389 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
22.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.49 %
🏢 CFE
18.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
673
2023
📐 Superficie
10.19 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
30 450 €
📊 Âge médian
52.8 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houdan
À 9.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Houdanais (CCPH)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 254 analyses · CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
254
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gouvernes
77400
19/100
1 177 Habitants
Favières
77220
20/100
1 316 Habitants
Dampierre-en-Yvelines
78720
18/100
1 008 Habitants
Arnouville-lès-Mantes
78790
20/100
951 Habitants
Grosrouvre
78490
20/100
902 Habitants
Saint-Martin-en-Bière
77630
20/100
746 Habitants
Bazoches-sur-Guyonne
78490
20/100
721 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condé-sur-Vesgre | 1.2 km | 47/100 | 1 279 |
| La Boissière-École | 3.3 km | 47/100 | 747 |
| Bourdonné | 3.9 km | 22/100 | 506 |
| Gambais | 6.4 km | 37/100 | 2 574 |
| Mittainville | 6.6 km | 39/100 | 659 |
| Hermeray | 7.5 km | 34/100 | 1 007 |
| Maulette | 8.0 km | 29/100 | 1 088 |
| Raizeux | 9.4 km | 36/100 | 970 |
❓ Questions fréquentes sur Adainville
Quel est le prix au m² à Adainville ? ▶
Le prix médian au m² à Adainville est de 5 250 €.
Quel est le rendement locatif à Adainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Adainville est de 3.5%.
Adainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Adainville obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Adainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Adainville est E.