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Abriès-Ristolas
Commune rurale · 05460 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
374
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 838 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 65.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Abriès-Ristolas — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Abriès-Ristolas
🏢 Appart. /m²
2 838 €
🏡 Maison /m²
2 470 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
21.9 %
🏖️ Résidences secondaires
75.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
66.6 %
31.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
284.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.83 %
🏢 CFE
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
374
2023
📐 Superficie
161.11 km²
2 hab/km²
💶 Revenu médian
19 460 €
📊 Âge médian
48.1 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
309
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
826
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 29.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
37
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
15.0 %
15.0 %
65.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale;chapelle;ensemble religieux | 17e siècle;2e moitié 18e siècle;3e quart 19e siècl |
| tunnel | 4e quart 15e siècle |
| halle | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 858 analyses · MAIRIE DE ABRIES-RISTOLAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 858
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cuges-les-Pins
13780
30/100
6 236 Habitants
Méounes-lès-Montrieux
83136
30/100
2 277 Habitants
Paradou
13520
30/100
2 159 Habitants
Ramatuelle
83350
30/100
1 888 Habitants
Mormoiron
84570
30/100
1 884 Habitants
Gordes
84220
30/100
1 661 Habitants
Boulbon
13150
30/100
1 543 Habitants
Saint-Jean-Cap-Ferrat
06230
30/100
1 531 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillestre | 25.0 km | 32/100 | 2 295 |
| Vars | 28.3 km | 25/100 | 588 |
| Eygliers | 25.9 km | 41/100 | 882 |
| Villar-Saint-Pancrace | 26.6 km | 36/100 | 1 433 |
| Briançon | 28.9 km | 42/100 | 11 411 |
| Saint-Crépin | 27.6 km | 58/100 | 718 |
| La Roche-de-Rame | 27.7 km | 33/100 | 904 |
| Val-des-Prés | 31.1 km | 21/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Abriès-Ristolas
Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas ? ▶
Le prix médian au m² à Abriès-Ristolas est de 2 838 €.
Quel est le rendement locatif à Abriès-Ristolas ? ▶
Le rendement locatif brut à Abriès-Ristolas est de 4.4%.
Abriès-Ristolas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abriès-Ristolas obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Abriès-Ristolas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abriès-Ristolas est F.
Quels sont les risques naturels à Abriès-Ristolas ? ▶
10 risques sont identifiés à Abriès-Ristolas : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).