Melun (77000) - Score 48/100, €2 827/m²

🎯 Investment score Average

Melun — Score 48/100.

48

💰 Yield53

🌳 Quality of life78

📊 Dynamism100

💸 Affordability20

🛡️ Safety1

⚡ Energy rating31

🏠 Property prices

DVF · 418 Transactions · Melun

🏢 Apt. /m²

2 827 €

🏡 House /m²

3 000 €

📋 Transactions

418

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

16.17 €/m²

monthly

💰 Gross yield

6.9 %

⏳ Payback period

14.6 years

⚡ Energy performance

87 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

1.1 %

B

2.3 %

C

14.9 %

D

27.6 %

E

32.2 %

F

17.2 %

G

4.6 %

21.8 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

45 995

2023

📐 Area

8.00 km²

5749 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

18 978 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

4

🏫 Middle schools

6

🎓 High schools

3

🏆 Baccalaureate results

High school	Type	Pass rate	Honors	V.A.
LYCEE SAINT ASPAIS (GENERAL ET TECHNO.)	privé sous contrat	99.0 %	None %	+1.0
LYCEE JACQUES AMYOT	public	92.0 %	None %	-1.0
LYCEE LEONARD DE VINCI (GENERAL ET TECHNO.)	public	90.0 %	None %	-3.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE	privé sous contrat	134.5
COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC	privé sous contrat	126.4
COLLEGE JACQUES AMYOT	public	97.4
COLLEGE FREDERIC CHOPIN	public	79.9
COLLEGE LES CAPUCINS	public	79.6
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE	public	79.2

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals

2

💊 Pharmacies

10

🔬 Laboratories

5

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 6 risks identified

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Inondation

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Usage de stupéfiants	1 133	24.60 ‰	8.4 ‰	+193 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	968	21.00 ‰	7.5 ‰	+180 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	646	14.00 ‰	7.3 ‰	+92 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	408	8.90 ‰	7.2 ‰	+24 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	300	6.50 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales	264	5.70 ‰	4.2 ‰	+36 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	233	5.10 ‰	4.0 ‰	+27 % vs moy.
Vols dans les véhicules	217	4.70 ‰	5.2 ‰	Dans la moyenne
Cambriolages de logement	161	7.70 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Trafic de stupéfiants	137	3.00 ‰	2.2 ‰	+36 % vs moy.
Violences sexuelles	117	2.50 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	95	2.10 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Vols violents sans arme	70	1.50 ‰	1.0 ‰	+50 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	54	1.20 ‰	3.7 ‰	-68 % vs moy.
Vols avec armes	19	0.40 ‰	0.6 ‰	-33 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 51 966 analyses · GIE ILE DE FRANCE

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

51 966

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

0.49 %

🏢 CFE

0.23 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 9 services

Category	Qty	Examples
📋 service public	7	Bureau d'aide aux victimes du tribunal judiciaire de Melun, Tribunal judiciaire de Melun, Service de renseignement en droit du travail - Seine-et-Marne
🏛️ Préfecture, sous-préfecture	1	Direction de l’immigration et de l’intégration - Seine-et-Marne
📋 Service déconcentré	1	Groupement de gendarmerie départementale - Seine-et-Marne

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 9 protected monuments

Building	Era
immeuble	—
immeuble	15e siècle
église paroissiale	11e siècle;12e siècle;16e siècle;17e siècle;19e si
abbaye	17e siècle
église paroissiale	15e siècle;16e siècle;17e siècle
couvent	1er quart 17e siècle
prieuré	10e siècle;11e siècle;12e siècle;13e siècle;16e si
église	—
hôtel	16e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

22

⚡ Charge points

60

🚀 Incl. fast charging

4

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

909

📋 Commerce

226

📋 Enseignement

52

🏥 Sante

508

🚆 Transport

119

⚽ Sport

68

🎭 Culture

13

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Paris 20e

75020

48/100 185 140 Inhabitants

Paris 19e

75019

48/100 178 691 Inhabitants

Montreuil

93100

48/100 111 934 Inhabitants

Courbevoie

92400

48/100 82 902 Inhabitants

Choisy-le-Roi

94600

48/100 45 946 Inhabitants

Noisy-le-Sec

93130

48/100 45 510 Inhabitants

Mantes-la-Jolie

78200

48/100 43 526 Inhabitants

Bezons

95870

48/100 36 434 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Le Mée-sur-Seine	1.9 km	60/100	19 527
Voisenon	3.1 km	35/100	1 170
Rubelles	3.2 km	31/100	3 537
La Rochette	3.9 km	58/100	3 932
Vert-Saint-Denis	3.3 km	35/100	9 291
Dammarie-les-Lys	4.0 km	55/100	23 559
Vaux-le-Pénil	3.8 km	62/100	11 474
Maincy	3.8 km	34/100	1 828

❓ Frequently asked questions about Melun

What is the price per m² in Melun? ▶

The median price per m² in Melun is 2 827 €.

What is the rental yield in Melun? ▶

The gross rental yield in Melun is 6.9%.

Is Melun a good real estate investment? ▶

Melun has a ScorCity score of 48/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Melun? ▶

The most common energy rating class in Melun is E.

What are the natural risks in Melun? ▶

6 risks are identified in Melun: Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.