Indre (44610) - Score 32/100, €3 683/m²

🎯 Investment score Low

Indre — Score 32/100.

32

💰 Yield13

🌳 Quality of life42

📊 Dynamism56

💸 Affordability11

🛡️ Safety18

⚡ Energy rating64

🏠 Property prices

DVF · 12 Transactions · Indre

🏢 Apt. /m²

3 683 €

🏡 House /m²

3 042 €

📋 Transactions

12

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

12.61 €/m²

monthly

💰 Gross yield

4.1 %

⏳ Payback period

24.3 years

⚡ Energy performance

9 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

0.0 %

B

0.0 %

C

22.2 %

D

55.6 %

E

11.1 %

F

11.1 %

G

0.0 %

11.1 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

4 160

2023

📐 Area

4.75 km²

876 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

—

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

1

🏫 Middle schools

—

🎓 High schools

—

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

🔬 Laboratories

1

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 18 risks identified

Transport de marchandises dangereuses

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Avancée dunaire

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Foudre

Glissement de terrain

Grêle

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Séisme

Risque industriel

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	30	7.20 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires	28	6.70 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Vols dans les véhicules	22	5.30 ‰	5.2 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	22	5.30 ‰	7.3 ‰	-27 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	21	5.00 ‰	3.7 ‰	+35 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	18	4.30 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Cambriolages de logement	17	8.40 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	15	3.60 ‰	2.4 ‰	+50 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 2 251 analyses · SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

2 251

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

14.70 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 1 protected monuments

Building	Era
usine métallurgique;chapelle	18e siècle;19e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

5

⚡ Charge points

25

🚀 Incl. fast charging

4

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

48

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

4

🏥 Sante

35

🚆 Transport

3

⚽ Sport

16

🎭 Culture

2

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Lys-Haut-Layon

49310

32/100 7 748 Inhabitants

Plessé

44630

32/100 5 335 Inhabitants

La Possonnière

49170

32/100 2 501 Inhabitants

La Barre-de-Monts

85550

32/100 2 367 Inhabitants

Les Moutiers-en-Retz

44760

32/100 1 939 Inhabitants

Issé

44520

32/100 1 856 Inhabitants

Saint-Étienne-de-Mer-Morte

44270

32/100 1 782 Inhabitants

Saint-Révérend

85220

32/100 1 549 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
La Montagne	1.8 km	35/100	6 505
Saint-Herblain	4.1 km	64/100	50 973
Saint-Jean-de-Boiseau	3.8 km	43/100	6 067
Bouaye	5.7 km	42/100	8 343
Bouguenais	5.0 km	42/100	20 530
Brains	5.2 km	45/100	2 709
Saint-Léger-les-Vignes	6.9 km	51/100	2 171
Sautron	8.5 km	45/100	8 555

❓ Frequently asked questions about Indre

What is the price per m² in Indre? ▶

The median price per m² in Indre is 3 683 €.

What is the rental yield in Indre? ▶

The gross rental yield in Indre is 4.1%.

Is Indre a good real estate investment? ▶

Indre has a ScorCity score of 32/100, making it a risky investment.

What is the average energy rating in Indre? ▶

The most common energy rating class in Indre is D.

What are the natural risks in Indre? ▶

18 risks are identified in Indre: Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avancée dunaire.