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Wignehies
Petite ville · 59212 · Hauts-de-France
👥 Population
2 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wignehies — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Wignehies
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
875 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
8.9 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
184
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.790 %
🏢 CFE
31.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 804
2023
📐 Superficie
13.89 km²
202 hab/km²
💶 Revenu médian
17 480 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
109
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fourmies
À 3.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fourmies
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Avesnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
48
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Wignehies |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 9.30 ‰ | 4.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 8 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 922 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
922
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hautmont
59330
34/100
14 152 Habitants
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59112
34/100
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Lamorlaye
60260
34/100
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Gouvieux
60270
34/100
8 867 Habitants
Fresnes-sur-Escaut
59970
34/100
7 354 Habitants
Houdain
62150
34/100
6 945 Habitants
Noyelles-Godault
62950
34/100
5 994 Habitants
Oye-Plage
62215
34/100
5 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Féron | 3.8 km | 36/100 | 514 |
| Clairfontaine | 5.1 km | 65/100 | 509 |
| Fourmies | 4.0 km | 36/100 | 11 449 |
| Glageon | 5.6 km | 53/100 | 1 699 |
| Mondrepuis | 6.9 km | 60/100 | 1 028 |
| Étrœungt | 6.6 km | 62/100 | 1 233 |
| Sains-du-Nord | 8.3 km | 51/100 | 2 755 |
| La Flamengrie | 6.1 km | 60/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Wignehies
Quel est le prix au m² à Wignehies ? ▶
Le prix médian au m² à Wignehies est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Wignehies ? ▶
Le rendement locatif brut à Wignehies est de 3.9%.
Wignehies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wignehies obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Wignehies ? ▶
4 risques sont identifiés à Wignehies : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.