🎯 Score investissement Moyen
Voulgézac — Score 50/100.
50
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Voulgézac
🏡 Maison /m²
1 292 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
244
2023
📐 Superficie
13.41 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 199 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
199
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;19e siècle |
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| moulin | 17e siècle;2e quart 20e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chadurie | 2.2 km | 51/100 | 505 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 5.4 km | 45/100 | 2 359 |
| Fouquebrune | 5.6 km | 56/100 | 714 |
| Boisné-La Tude | 6.8 km | 39/100 | 662 |
| Vœuil-et-Giget | 9.4 km | 46/100 | 1 591 |
| Claix | 7.6 km | 58/100 | 1 049 |
| Torsac | 8.8 km | 63/100 | 740 |
| La Couronne | 11.3 km | 28/100 | 7 765 |
❓ Questions fréquentes sur Voulgézac
Quel est le prix au m² à Voulgézac ? ▶
Le prix médian au m² à Voulgézac est de 1 292 €.
Quel est le rendement locatif à Voulgézac ? ▶
Le rendement locatif brut à Voulgézac est de 10.1%.
Voulgézac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voulgézac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Voulgézac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Voulgézac est D.
Quels sont les risques naturels à Voulgézac ? ▶
2 risques sont identifiés à Voulgézac : Feu de forêt, Séisme.