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Viry
Commune rurale · 71120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
914 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Viry — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Viry
🏡 Maison /m²
914 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.0 %
🏖️ Résidences secondaires
26.1 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
20.31 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
47.1 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Génelard
À 14.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charolles
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Viry |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 227 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendenesse-lès-Charolles | 3.9 km | 61/100 | 729 |
| Charolles | 6.1 km | 49/100 | 2 772 |
| Saint-Bonnet-de-Joux | 7.0 km | 55/100 | 830 |
| La Guiche | 9.1 km | 39/100 | 594 |
| Pouilloux | 14.2 km | 57/100 | 946 |
| Le Rousset-Marizy | 12.6 km | 44/100 | 594 |
| Ciry-le-Noble | 13.9 km | 68/100 | 2 177 |
| Saint-Aubin-en-Charollais | 10.9 km | 47/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Viry
Quel est le prix au m² à Viry ? ▶
Le prix médian au m² à Viry est de 914 €.
Quel est le rendement locatif à Viry ? ▶
Le rendement locatif brut à Viry est de 11.9%.
Viry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viry obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Viry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viry est B.
Quels sont les risques naturels à Viry ? ▶
3 risques sont identifiés à Viry : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.