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Villiers-Vineux
Commune rurale · 89360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 193 €
📈 76% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villiers-Vineux — Score 53/100.
53
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Villiers-Vineux
🏡 Maison /m²
1 193 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.38 %
🏢 CFE
6.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
288
2023
📐 Superficie
11.22 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
46.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Florentin - Vergigny
À 8.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Florentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serein et Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villiers-Vineux |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 266 analyses · SDDEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
266
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flogny-la-Chapelle | 4.6 km | 54/100 | 935 |
| Germigny | 6.3 km | 48/100 | 530 |
| Ligny-le-Châtel | 5.3 km | 53/100 | 1 200 |
| Chéu | 6.3 km | 60/100 | 522 |
| Maligny | 8.6 km | 33/100 | 776 |
| Neuvy-Sautour | 11.6 km | 63/100 | 873 |
| Pontigny | 9.4 km | 40/100 | 752 |
| Saint-Florentin | 10.1 km | 46/100 | 4 164 |
❓ Questions fréquentes sur Villiers-Vineux
Quel est le prix au m² à Villiers-Vineux ? ▶
Le prix médian au m² à Villiers-Vineux est de 1 193 €.
Quel est le rendement locatif à Villiers-Vineux ? ▶
Le rendement locatif brut à Villiers-Vineux est de 8.7%.
Villiers-Vineux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villiers-Vineux obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villiers-Vineux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villiers-Vineux est B.
Quels sont les risques naturels à Villiers-Vineux ? ▶
4 risques sont identifiés à Villiers-Vineux : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.