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Villeneuve-Saint-Germain
Petite ville · 02200 · Hauts-de-France
👥 Population
2 616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 308 €
📈 290% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeneuve-Saint-Germain — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
42
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Villeneuve-Saint-Germain
🏢 Appart. /m²
3 308 €
🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
40.8 %
59.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
413
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 616
2023
📐 Superficie
4.53 km²
577 hab/km²
💶 Revenu médian
20 500 €
📊 Âge médian
43.1 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
492
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Soissons
À 2.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Soissons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA GrandSoissons Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 85.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
41.4 %
41.4 %
D
24.1 %
24.1 %
E
31.0 %
31.0 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye;château | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 834 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 834
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belleu | 2.6 km | 42/100 | 3 659 |
| Crouy | 3.0 km | 57/100 | 3 049 |
| Billy-sur-Aisne | 3.1 km | 52/100 | 1 130 |
| Bucy-le-Long | 2.6 km | 35/100 | 1 947 |
| Soissons | 2.7 km | 59/100 | 28 046 |
| Venizel | 2.9 km | 36/100 | 1 324 |
| Septmonts | 4.8 km | 57/100 | 576 |
| Cuffies | 4.2 km | 46/100 | 1 733 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Germain est de 3 308 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-Saint-Germain ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-Saint-Germain est de 4.0%.
Villeneuve-Saint-Germain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-Saint-Germain obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-Saint-Germain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-Saint-Germain est C.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-Saint-Germain ? ▶
2 risques sont identifiés à Villeneuve-Saint-Germain : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.