🎯 Score investissement Moyen
Vézannes — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vézannes
🏡 Maison /m²
980 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
52
2023
📐 Superficie
9.06 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 494 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.10 %
🏢 CFE
22.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
La Clayette
71800
53/100
1 563 Habitants
Vergigny
89600
53/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maligny | 6.3 km | 33/100 | 776 |
| Flogny-la-Chapelle | 10.1 km | 54/100 | 935 |
| Tonnerre | 7.7 km | 59/100 | 4 261 |
| Épineuil | 8.0 km | 58/100 | 508 |
| Chablis | 10.0 km | 38/100 | 2 139 |
| Ligny-le-Châtel | 11.0 km | 53/100 | 1 200 |
| Chessy-les-Prés | 16.2 km | 56/100 | 534 |
| Germigny | 15.4 km | 48/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Vézannes
Quel est le prix au m² à Vézannes ? ▶
Le prix médian au m² à Vézannes est de 980 €.
Quel est le rendement locatif à Vézannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Vézannes est de 10.6%.
Vézannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vézannes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vézannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vézannes est E.
Quels sont les risques naturels à Vézannes ? ▶
4 risques sont identifiés à Vézannes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.