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Vers-Pont-du-Gard
Commune rurale · 30210 · Occitanie
👥 Population
1 786
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 157 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vers-Pont-du-Gard — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
37
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vers-Pont-du-Gard
🏢 Appart. /m²
3 157 €
🏡 Maison /m²
3 481 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
9.2 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 786
2023
📐 Superficie
19.16 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
23 130 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
506
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nîmes Pont du Gard
À 17.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pont du Gard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.6 %
17.6 %
B
5.9 %
C
35.3 %
35.3 %
D
35.3 %
35.3 %
E
5.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| carrière;site archéologique | Antiquité;18e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| abri | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| site archéologique;pont aqueduc | Gallo-romain |
| grotte | Préhistoire;Paléolithique moyen;Paléolithique supé |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 665 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
665
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
256
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castillon-du-Gard | 3.6 km | 29/100 | 1 695 |
| Saint-Bonnet-du-Gard | 5.1 km | 54/100 | 798 |
| Collias | 4.3 km | 32/100 | 1 095 |
| Remoulins | 5.0 km | 32/100 | 2 278 |
| Lédenon | 6.6 km | 62/100 | 1 685 |
| Saint-Maximin | 5.3 km | 33/100 | 798 |
| Sernhac | 6.7 km | 60/100 | 1 819 |
| Saint-Siffret | 6.4 km | 32/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Vers-Pont-du-Gard
Quel est le prix au m² à Vers-Pont-du-Gard ? ▶
Le prix médian au m² à Vers-Pont-du-Gard est de 3 157 €.
Quel est le rendement locatif à Vers-Pont-du-Gard ? ▶
Le rendement locatif brut à Vers-Pont-du-Gard est de 4.7%.
Vers-Pont-du-Gard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vers-Pont-du-Gard obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vers-Pont-du-Gard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vers-Pont-du-Gard est C.
Quels sont les risques naturels à Vers-Pont-du-Gard ? ▶
14 risques sont identifiés à Vers-Pont-du-Gard : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.