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Verrières
Commune rurale · 61110 · Normandie
👥 Population
408
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 950 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Verrières — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Verrières
🏢 Appart. /m²
3 950 €
🏡 Maison /m²
3 093 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
408
2023
📐 Superficie
17.82 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condé-sur-Huisne
À 7.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 001 analyses · VEOLIA CFSP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 001
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quettehou
50630
24/100
1 811 Habitants
Ferrières-en-Bray
76220
24/100
1 669 Habitants
Blonville-sur-Mer
14910
24/100
1 621 Habitants
Briouze
61220
24/100
1 512 Habitants
Bréauté
76110
24/100
1 329 Habitants
Surtainville
50270
24/100
1 166 Habitants
Saint-Pierre-la-Garenne
27600
24/100
927 Habitants
Foucarmont
76340
24/100
816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berd'huis | 4.7 km | 34/100 | 1 097 |
| Rémalard en Perche | 5.4 km | 42/100 | 1 866 |
| Perche en Nocé | 5.4 km | 59/100 | 1 956 |
| Cour-Maugis sur Huisne | 8.0 km | 49/100 | 583 |
| Nogent-le-Rotrou | 9.4 km | 55/100 | 9 292 |
| Val-au-Perche | 12.3 km | 53/100 | 3 336 |
| Sablons sur Huisne | 9.3 km | 38/100 | 1 976 |
| La Chapelle-Montligeon | 12.0 km | 54/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Verrières
Quel est le prix au m² à Verrières ? ▶
Le prix médian au m² à Verrières est de 3 950 €.
Quel est le rendement locatif à Verrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Verrières est de 2.6%.
Verrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verrières obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Verrières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verrières est G.
Quels sont les risques naturels à Verrières ? ▶
6 risques sont identifiés à Verrières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.