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Verdaches
Commune rurale · 04140 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
61
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 671 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verdaches — Score 52/100.
52
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Verdaches
🏢 Appart. /m²
1 671 €
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.4 %
🏖️ Résidences secondaires
67.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
5.3 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
61
2023
📐 Superficie
23.92 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
64.7 ans
16.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
44.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
38.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chorges
À 30.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Digne-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Provence-Alpes-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 712 analyses · CA PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION (P2A)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 712
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 7e
13007
52/100
35 173 Habitants
Carpentras
84200
52/100
31 619 Habitants
La Crau
83260
52/100
19 556 Habitants
Châteauneuf-les-Martigues
13220
52/100
18 455 Habitants
Fos-sur-Mer
13270
52/100
15 862 Habitants
Bollène
84500
52/100
14 024 Habitants
Solliès-Pont
83210
52/100
12 521 Habitants
Biot
06410
52/100
10 511 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seyne | 8.5 km | 32/100 | 1 379 |
| Le Brusquet | 11.5 km | 24/100 | 965 |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 19.3 km | 47/100 | 786 |
| Digne-les-Bains | 21.0 km | 61/100 | 17 979 |
| Espinasses | 25.7 km | 50/100 | 777 |
| Thoard | 22.0 km | 35/100 | 744 |
| Crots | 26.8 km | 32/100 | 1 195 |
| Savines-le-Lac | 29.0 km | 28/100 | 1 102 |
❓ Questions fréquentes sur Verdaches
Quel est le prix au m² à Verdaches ? ▶
Le prix médian au m² à Verdaches est de 1 671 €.
Quel est le rendement locatif à Verdaches ? ▶
Le rendement locatif brut à Verdaches est de 7.2%.
Verdaches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verdaches obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Verdaches ? ▶
8 risques sont identifiés à Verdaches : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.