Vue de Végennes (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Végennes

Commune rurale · 19120 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 487 €
📈 519% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Végennes — Score 32/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
32
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Végennes

🏡 Maison /m²
11 487 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
118.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.1 %
🏖️ Résidences secondaires
34.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
4.1 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
29.27 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
10.04 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
57.6 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
450
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bétaille
À 4.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Midi Corrézien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Rupture de barrage

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 108 analyses · S.A.U.R.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
108

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📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bétaille 3.9 km 40/100 1 058
Vayrac 5.8 km 57/100 1 266
Puybrun 6.9 km 44/100 984
Beaulieu-sur-Dordogne 6.9 km 38/100 1 310
Meyssac 9.2 km 38/100 1 310
Prudhomat 10.3 km 44/100 733
Bretenoux 10.2 km 33/100 1 468
Biars-sur-Cère 10.1 km 62/100 1 957

❓ Questions fréquentes sur Végennes

Quel est le prix au m² à Végennes ?

Le prix médian au m² à Végennes est de 11 487 €.

Quel est le rendement locatif à Végennes ?

Le rendement locatif brut à Végennes est de 0.8%.

Végennes est-elle un bon investissement immobilier ?

Végennes obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Végennes ?

La classe DPE la plus fréquente à Végennes est C.

Quels sont les risques naturels à Végennes ?

1 risques sont identifiés à Végennes : Rupture de barrage.