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Vaux-en-Bugey
Commune rurale · 01150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 889 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vaux-en-Bugey — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
25
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vaux-en-Bugey
🏢 Appart. /m²
2 889 €
🏡 Maison /m²
2 593 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 201
2023
📐 Superficie
8.30 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
25 240 €
📊 Âge médian
42.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ambérieu-en-Bugey
À 4.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ambérieu-en-Bugey
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine de l'Ain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
28.6 %
28.6 %
57.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 001 analyses · SERA - SYNDICAT DES EAUX DE LA REGION D'AMBERIEU-EN-BUGEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 001
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
7 435 Habitants
Sciez
74140
25/100
6 447 Habitants
La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bettant | 2.0 km | 27/100 | 774 |
| Ambutrix | 2.7 km | 42/100 | 760 |
| Saint-Sorlin-en-Bugey | 3.6 km | 63/100 | 1 152 |
| Lagnieu | 3.9 km | 51/100 | 7 411 |
| Ambérieu-en-Bugey | 4.4 km | 53/100 | 15 934 |
| Torcieu | 3.4 km | 44/100 | 739 |
| Saint-Denis-en-Bugey | 4.4 km | 34/100 | 2 246 |
| Vertrieu | 5.5 km | 36/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Vaux-en-Bugey
Quel est le prix au m² à Vaux-en-Bugey ? ▶
Le prix médian au m² à Vaux-en-Bugey est de 2 889 €.
Quel est le rendement locatif à Vaux-en-Bugey ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaux-en-Bugey est de 4.7%.
Vaux-en-Bugey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaux-en-Bugey obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vaux-en-Bugey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaux-en-Bugey est F.
Quels sont les risques naturels à Vaux-en-Bugey ? ▶
2 risques sont identifiés à Vaux-en-Bugey : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.