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Vassincourt
Commune rurale · 55800 · Grand Est
👥 Population
274
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 026 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vassincourt — Score 61/100.
61
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Vassincourt
🏡 Maison /m²
1 026 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.61 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
274
2023
📐 Superficie
7.96 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
24 970 €
📊 Âge médian
41.5 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 3.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bar-le-Duc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Revigny-sur-Ornain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 642 analyses · CC DU PAYS DE REVIGNY-SUR-ORNAIN (COPARY)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 642
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Revigny-sur-Ornain | 4.6 km | 33/100 | 2 499 |
| Val-d'Ornain | 4.8 km | 60/100 | 952 |
| Contrisson | 5.0 km | 56/100 | 764 |
| Robert-Espagne | 8.0 km | 46/100 | 756 |
| Trémont-sur-Saulx | 7.1 km | 68/100 | 554 |
| Fains-Véel | 6.4 km | 78/100 | 2 080 |
| Combles-en-Barrois | 9.1 km | 39/100 | 770 |
| Brillon-en-Barrois | 11.1 km | 53/100 | 704 |
❓ Questions fréquentes sur Vassincourt
Quel est le prix au m² à Vassincourt ? ▶
Le prix médian au m² à Vassincourt est de 1 026 €.
Quel est le rendement locatif à Vassincourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vassincourt est de 8.8%.
Vassincourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vassincourt obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vassincourt ? ▶
4 risques sont identifiés à Vassincourt : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.