Vue de Ubraye (04) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ubraye

Commune rurale · 04240 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 424 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Ubraye — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
36
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Ubraye

🏢 Appart. /m²
1 424 €
🏡 Maison /m²
2 293 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Manosque2 195 €3 103 €37222 718
Digne-les-Bains1 897 €2 290 €29317 979
Sisteron1 622 €2 239 €1227 850
Oraison3 049 €2 917 €916 155
Forcalquier3 047 €3 328 €1075 222
Château-Arnoux-Saint-Auban1 748 €2 450 €795 107

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
36.8 %
🏖️ Résidences secondaires
51.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
204.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.73 %
🏢 CFE
38.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
35.78 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
62.5 ans
8.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
💼 Densité éco
408
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 34.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 11 925 analyses · SMIAGE REAAM

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 925

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Annot 6.3 km 45/100 1 009
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Entrevaux 10.8 km 47/100 769
Séranon 16.0 km 38/100 540
Andon 18.4 km 52/100 665
Saint-André-les-Alpes 16.1 km 34/100 1 029
Mons 22.9 km 32/100 909
Escragnolles 21.9 km 44/100 622

❓ Questions fréquentes sur Ubraye

Quel est le prix au m² à Ubraye ?

Le prix médian au m² à Ubraye est de 1 424 €.

Quel est le rendement locatif à Ubraye ?

Le rendement locatif brut à Ubraye est de 8.3%.

Ubraye est-elle un bon investissement immobilier ?

Ubraye obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Ubraye ?

7 risques sont identifiés à Ubraye : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.