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Tréprel
Commune rurale · 14690 · Normandie
👥 Population
112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 259 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tréprel — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Tréprel
🏡 Maison /m²
1 259 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.08 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
112
2023
📐 Superficie
5.52 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
47.3 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 22.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Falaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
20.0 %
20.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cesny-les-Sources | 7.4 km | 20/100 | 1 411 |
| Ussy | 6.6 km | 33/100 | 869 |
| Pont-d'Ouilly | 6.2 km | 69/100 | 1 018 |
| Villers-Canivet | 7.7 km | 44/100 | 720 |
| Saint-Germain-le-Vasson | 11.7 km | 37/100 | 966 |
| Barbery | 12.8 km | 54/100 | 760 |
| Potigny | 10.9 km | 51/100 | 2 089 |
| Esson | 11.1 km | 43/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Tréprel
Quel est le prix au m² à Tréprel ? ▶
Le prix médian au m² à Tréprel est de 1 259 €.
Quel est le rendement locatif à Tréprel ? ▶
Le rendement locatif brut à Tréprel est de 8.2%.
Tréprel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tréprel obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tréprel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tréprel est F.
Quels sont les risques naturels à Tréprel ? ▶
3 risques sont identifiés à Tréprel : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.