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Treffort
Commune rurale · 38650 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
20 700 €
📈 579% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Treffort — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Treffort
🏢 Appart. /m²
20 700 €
🏡 Maison /m²
1 919 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
158.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.4 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
29.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
12.79 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
25 880 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monestier-de-Clermont
À 2.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Trièves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 300 analyses · MAIRIE DE TREFFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 300
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
7 435 Habitants
Sciez
74140
25/100
6 447 Habitants
La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monestier-de-Clermont | 3.1 km | 34/100 | 1 478 |
| Sinard | 4.8 km | 34/100 | 724 |
| Clelles | 8.8 km | 23/100 | 596 |
| Monteynard | 9.4 km | 39/100 | 502 |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 10.0 km | 53/100 | 754 |
| La Motte-d'Aveillans | 8.1 km | 51/100 | 1 711 |
| Susville | 8.6 km | 36/100 | 1 134 |
| Notre-Dame-de-Commiers | 12.8 km | 33/100 | 519 |
❓ Questions fréquentes sur Treffort
Quel est le prix au m² à Treffort ? ▶
Le prix médian au m² à Treffort est de 20 700 €.
Quel est le rendement locatif à Treffort ? ▶
Le rendement locatif brut à Treffort est de 0.6%.
Treffort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Treffort obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Treffort ? ▶
11 risques sont identifiés à Treffort : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.