🎯 Score investissement Moyen
Trédias — Score 42/100.
42
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Trédias
🏡 Maison /m²
2 081 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
513
2023
📐 Superficie
11.33 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 310 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
310
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Languédias | 3.2 km | 44/100 | 563 |
| Trémeur | 3.5 km | 50/100 | 809 |
| Mégrit | 4.2 km | 28/100 | 812 |
| Broons | 6.1 km | 38/100 | 2 943 |
| Plélan-le-Petit | 6.7 km | 47/100 | 1 992 |
| Yvignac-la-Tour | 4.7 km | 40/100 | 1 135 |
| La Landec | 7.3 km | 43/100 | 761 |
| Caulnes | 8.6 km | 39/100 | 2 501 |
❓ Questions fréquentes sur Trédias
Quel est le prix au m² à Trédias ? ▶
Le prix médian au m² à Trédias est de 2 081 €.
Quel est le rendement locatif à Trédias ? ▶
Le rendement locatif brut à Trédias est de 7.8%.
Trédias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trédias obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Trédias ? ▶
8 risques sont identifiés à Trédias : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.