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Tigny-Noyelle
Commune rurale · 62180 · Hauts-de-France
👥 Population
163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 769 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tigny-Noyelle — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Tigny-Noyelle
🏡 Maison /m²
1 769 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
32.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
6.68 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
44.1 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 7.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Berck
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Tigny-Noyelle |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 329 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
329
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Conchil-le-Temple | 2.8 km | 46/100 | 1 073 |
| Wailly-Beaucamp | 5.7 km | 34/100 | 1 062 |
| Vron | 5.9 km | 29/100 | 839 |
| Verton | 6.7 km | 53/100 | 2 571 |
| Rue | 8.9 km | 65/100 | 2 987 |
| Campigneulles-les-Petites | 9.5 km | 55/100 | 521 |
| Boisjean | 7.6 km | 39/100 | 529 |
| Rang-du-Fliers | 8.5 km | 43/100 | 4 297 |
❓ Questions fréquentes sur Tigny-Noyelle
Quel est le prix au m² à Tigny-Noyelle ? ▶
Le prix médian au m² à Tigny-Noyelle est de 1 769 €.
Quel est le rendement locatif à Tigny-Noyelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Tigny-Noyelle est de 8.3%.
Tigny-Noyelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tigny-Noyelle obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tigny-Noyelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tigny-Noyelle est F.
Quels sont les risques naturels à Tigny-Noyelle ? ▶
2 risques sont identifiés à Tigny-Noyelle : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.