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Stigny
Commune rurale · 89160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
89
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 667 €
📈 605% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Stigny — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
27
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Stigny
🏡 Maison /m²
11 667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
118.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
28.1 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
89
2023
📐 Superficie
18.05 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
20 640 €
📊 Âge médian
59.1 ans
15.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nuits sous Ravières
À 6.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 291 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 291
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-sur-Yonne
89500
27/100
5 135 Habitants
Gilley
25650
27/100
1 842 Habitants
Saint-Pierre-le-Moûtier
58240
27/100
1 823 Habitants
Orgelet
39270
27/100
1 554 Habitants
Champs-sur-Yonne
89290
27/100
1 513 Habitants
Seignelay
89250
27/100
1 476 Habitants
Pontailler-sur-Saône
21270
27/100
1 277 Habitants
Arlay
39140
27/100
1 182 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ravières | 4.9 km | 63/100 | 735 |
| Ancy-le-Franc | 5.7 km | 38/100 | 834 |
| Saint-Rémy | 14.7 km | 42/100 | 673 |
| Laignes | 11.1 km | 55/100 | 668 |
| Montbard | 15.7 km | 64/100 | 4 639 |
| Tanlay | 13.8 km | 48/100 | 897 |
| Lézinnes | 13.3 km | 61/100 | 666 |
| Les Riceys | 25.7 km | 56/100 | 1 174 |
❓ Questions fréquentes sur Stigny
Quel est le prix au m² à Stigny ? ▶
Le prix médian au m² à Stigny est de 11 667 €.
Quel est le rendement locatif à Stigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Stigny est de 0.8%.
Stigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Stigny obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Stigny ? ▶
2 risques sont identifiés à Stigny : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.