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Sougé
Commune rurale · 36500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
704 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sougé — Score 65/100.
65
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sougé
🏡 Maison /m²
704 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.0 %
🏖️ Résidences secondaires
20.0 %
🚪 Logements vacants
19.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.33 %
🏢 CFE
25.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
13.13 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
41.9 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
357
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 22.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de l'Indre - Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sougé |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 299 analyses · SIAEP LEVROUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
299
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cloyes-les-Trois-Rivières
28220
65/100
5 607 Habitants
Trouy
18570
65/100
4 055 Habitants
Ardentes
36120
65/100
3 715 Habitants
Beauce la Romaine
41160
65/100
3 341 Habitants
Chabris
36210
65/100
2 740 Habitants
Lignières
18160
65/100
1 310 Habitants
Hommes
37340
65/100
865 Habitants
Saint-Just
18340
65/100
656 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argy | 3.3 km | 62/100 | 559 |
| Pellevoisin | 5.7 km | 18/100 | 792 |
| Buzançais | 10.5 km | 69/100 | 4 356 |
| Levroux | 8.2 km | 48/100 | 2 797 |
| Villedieu-sur-Indre | 15.0 km | 41/100 | 2 583 |
| Vicq-sur-Nahon | 15.3 km | 68/100 | 677 |
| Saint-Genou | 12.0 km | 49/100 | 911 |
| Luçay-le-Mâle | 17.4 km | 64/100 | 1 324 |
❓ Questions fréquentes sur Sougé
Quel est le prix au m² à Sougé ? ▶
Le prix médian au m² à Sougé est de 704 €.
Quel est le rendement locatif à Sougé ? ▶
Le rendement locatif brut à Sougé est de 13.8%.
Sougé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sougé obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sougé ? ▶
2 risques sont identifiés à Sougé : Radon, Séisme.