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Souancé-au-Perche
Commune rurale · 28400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 040 €
📈 240% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Souancé-au-Perche — Score 66/100.
66
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Souancé-au-Perche
🏢 Appart. /m²
2 040 €
🏡 Maison /m²
707 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
486
2023
📐 Superficie
19.01 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
23 920 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 6.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 778 analyses · MAIRIE DE SOUANCE AU PERCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 778
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Florent-sur-Cher
18400
66/100
6 463 Habitants
Vald'Yerre
28290
66/100
3 609 Habitants
Lorris
45260
66/100
2 996 Habitants
Valençay
36600
66/100
2 228 Habitants
Vennecy
45760
66/100
2 047 Habitants
Saint-Pierre-les-Étieux
18210
66/100
729 Habitants
Sury-en-Vaux
18300
66/100
680 Habitants
Montipouret
36230
66/100
616 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-le-Rotrou | 6.0 km | 55/100 | 9 292 |
| Arcisses | 8.5 km | 76/100 | 2 197 |
| Ceton | 8.0 km | 34/100 | 1 734 |
| Authon-du-Perche | 10.3 km | 47/100 | 1 480 |
| Sablons sur Huisne | 13.0 km | 38/100 | 1 976 |
| Berd'huis | 11.5 km | 34/100 | 1 097 |
| Val-au-Perche | 10.3 km | 53/100 | 3 336 |
| Cormes | 14.6 km | 39/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Souancé-au-Perche
Quel est le prix au m² à Souancé-au-Perche ? ▶
Le prix médian au m² à Souancé-au-Perche est de 2 040 €.
Quel est le rendement locatif à Souancé-au-Perche ? ▶
Le rendement locatif brut à Souancé-au-Perche est de 4.5%.
Souancé-au-Perche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Souancé-au-Perche obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Souancé-au-Perche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Souancé-au-Perche est D.
Quels sont les risques naturels à Souancé-au-Perche ? ▶
3 risques sont identifiés à Souancé-au-Perche : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses.