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Lorris
Petite ville · 45260 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 996
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 093 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lorris — Score 66/100.
66
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lorris
🏢 Appart. /m²
1 093 €
🏡 Maison /m²
1 414 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
109
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 996
2023
📐 Superficie
45.04 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
647
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
-25.4% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Vernisson
À 17.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUILLAUME DE LORRIS | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
64
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
45
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lorris |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 9 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.4 %
15.4 %
C
7.7 %
D
38.5 %
38.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;16e siècle |
| hôtel de ville | 16e siècle |
| marché couvert | 2e moitié 15e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 381 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Florent-sur-Cher
18400
66/100
6 463 Habitants
Vald'Yerre
28290
66/100
3 609 Habitants
Valençay
36600
66/100
2 228 Habitants
Vennecy
45760
66/100
2 047 Habitants
Saint-Pierre-les-Étieux
18210
66/100
729 Habitants
Sury-en-Vaux
18300
66/100
680 Habitants
Montipouret
36230
66/100
616 Habitants
Pruniers
36120
66/100
496 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyers | 5.6 km | 54/100 | 755 |
| Montereau | 5.1 km | 53/100 | 645 |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 5.3 km | 39/100 | 616 |
| Chailly-en-Gâtinais | 8.7 km | 46/100 | 694 |
| Les Bordes | 7.2 km | 41/100 | 1 853 |
| Ouzouer-sur-Loire | 8.9 km | 45/100 | 2 543 |
| Dampierre-en-Burly | 11.6 km | 31/100 | 1 466 |
| Thimory | 10.0 km | 28/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Lorris
Quel est le prix au m² à Lorris ? ▶
Le prix médian au m² à Lorris est de 1 093 €.
Quel est le rendement locatif à Lorris ? ▶
Le rendement locatif brut à Lorris est de 10.6%.
Lorris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lorris obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lorris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lorris est D.
Quels sont les risques naturels à Lorris ? ▶
5 risques sont identifiés à Lorris : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.