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Soirans
Commune rurale · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Soirans — Score 55/100.
55
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Soirans
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
1 899 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
494
2023
📐 Superficie
4.47 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
37.6 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Collonges-lès-Premières
À 2.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auxonne Pontailler Val de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 234 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longvic
21600
55/100
8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Collonges-et-Premières | 2.2 km | 43/100 | 1 067 |
| Champdôtre | 2.9 km | 46/100 | 600 |
| Longchamp | 5.6 km | 41/100 | 1 171 |
| Longeault-Pluvault | 3.9 km | 39/100 | 1 174 |
| Villers-les-Pots | 3.9 km | 42/100 | 1 220 |
| Athée | 4.7 km | 55/100 | 815 |
| Trouhans | 6.7 km | 50/100 | 621 |
| Tillenay | 5.2 km | 29/100 | 743 |
❓ Questions fréquentes sur Soirans
Quel est le prix au m² à Soirans ? ▶
Le prix médian au m² à Soirans est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Soirans ? ▶
Le rendement locatif brut à Soirans est de 3.5%.
Soirans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soirans obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Soirans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soirans est D.
Quels sont les risques naturels à Soirans ? ▶
2 risques sont identifiés à Soirans : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.