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Simandre
Commune rurale · 71290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 750
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 587 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Simandre — Score 54/100.
54
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Simandre
🏢 Appart. /m²
1 587 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 750
2023
📐 Superficie
23.01 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
311
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+24.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournus
À 7.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chalon-sur-Saône
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
44.4 %
44.4 %
D
0.0 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 453 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
453
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ormes | 2.7 km | 30/100 | 507 |
| Loisy | 2.8 km | 42/100 | 693 |
| L'Abergement-de-Cuisery | 4.5 km | 52/100 | 810 |
| Baudrières | 6.1 km | 45/100 | 1 044 |
| Cuisery | 6.3 km | 57/100 | 1 576 |
| Lacrost | 5.5 km | 49/100 | 690 |
| Gigny-sur-Saône | 5.9 km | 48/100 | 580 |
| Saint-Germain-du-Plain | 8.5 km | 44/100 | 2 362 |
❓ Questions fréquentes sur Simandre
Quel est le prix au m² à Simandre ? ▶
Le prix médian au m² à Simandre est de 1 587 €.
Quel est le rendement locatif à Simandre ? ▶
Le rendement locatif brut à Simandre est de 7.6%.
Simandre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Simandre obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Simandre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Simandre est C.
Quels sont les risques naturels à Simandre ? ▶
4 risques sont identifiés à Simandre : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.