Baudrières

Commune rurale · 71370 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
1 044
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 657 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Baudrières — Score 45/100.

45
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Baudrières

🏢 Appart. /m²
1 657 €
🏡 Maison /m²
1 934 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans

⚡ Performance énergétique

24 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
29.2 %
29.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
4.2 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 044
2023
📐 Superficie
27.05 km²
39 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 282 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
10.96 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
ferme17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
4
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Germain-du-Plain 2.5 km 44/100 2 362
Ormes 4.4 km 30/100 507
Simandre 6.1 km 54/100 1 750
Gigny-sur-Saône 5.0 km 48/100 580
Saint-Vincent-en-Bresse 5.0 km 48/100 586
Loisy 8.1 km 42/100 693
Ouroux-sur-Saône 7.5 km 70/100 3 214
Saint-Étienne-en-Bresse 6.8 km 49/100 825

❓ Questions fréquentes sur Baudrières

Quel est le prix au m² à Baudrières ?

Le prix médian au m² à Baudrières est de 1 657 €.

Quel est le rendement locatif à Baudrières ?

Le rendement locatif brut à Baudrières est de 7.3%.

Baudrières est-elle un bon investissement immobilier ?

Baudrières obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Baudrières ?

La classe DPE la plus fréquente à Baudrières est D.

Quels sont les risques naturels à Baudrières ?

4 risques sont identifiés à Baudrières : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.