France › Bourgogne-Franche-Comté › Saône-et-Loire › L'Abergement-de-Cuisery
Vue de L'Abergement-de-Cuisery (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

L'Abergement-de-Cuisery

Commune rurale · 71290 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
810
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 🎓 Éducation ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

L'Abergement-de-Cuisery — Score 52/100.

52
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · L'Abergement-de-Cuisery

🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
810
2023
📐 Superficie
8.14 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
47.7 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tournus
À 4.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tournus
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

61 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.8 %
9.8 %
C
8.2 %
8.2 %
D
42.6 %
42.6 %
E
31.1 %
31.1 %
F
6.6 %
G
1.6 %

8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 22 671 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 671

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Morteau
25500
52/100 6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100 6 211 Habitants
Delle
90100
52/100 5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100 3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100 3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100 2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100 1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100 1 432 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lacrost 1.4 km 49/100 690
Préty 3.9 km 58/100 582
Cuisery 3.5 km 57/100 1 576
Simandre 4.5 km 54/100 1 750
Loisy 4.3 km 42/100 693
Tournus 4.4 km 58/100 5 701
Ormes 6.5 km 30/100 507
Boyer 4.9 km 54/100 725

❓ Questions fréquentes sur L'Abergement-de-Cuisery

Quel est le prix au m² à L'Abergement-de-Cuisery ? ▶

Le prix médian au m² à L'Abergement-de-Cuisery est de 1 571 €.

Quel est le rendement locatif à L'Abergement-de-Cuisery ? ▶

Le rendement locatif brut à L'Abergement-de-Cuisery est de 8.0%.

L'Abergement-de-Cuisery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

L'Abergement-de-Cuisery obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à L'Abergement-de-Cuisery ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à L'Abergement-de-Cuisery est D.

Quels sont les risques naturels à L'Abergement-de-Cuisery ? ▶

4 risques sont identifiés à L'Abergement-de-Cuisery : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.