Vue de Sévigny-la-Forêt (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sévigny-la-Forêt

Commune rurale · 08230 · Grand Est

👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 493 €
📈 274% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Sévigny-la-Forêt — Score 31/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Sévigny-la-Forêt

🏡 Maison /m²
2 493 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
26.21 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
40.0 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Revin
À 13.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 409 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Maubert-Fontaine 2.7 km 58/100 1 023
Rimogne 6.3 km 67/100 1 317
Bourg-Fidèle 6.0 km 59/100 818
Harcy 7.0 km 56/100 515
Rocroi 8.0 km 47/100 2 270
Rouvroy-sur-Audry 10.6 km 65/100 503
Gué-d'Hossus 9.9 km 44/100 504
Auvillers-les-Forges 8.1 km 30/100 909

❓ Questions fréquentes sur Sévigny-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Sévigny-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Sévigny-la-Forêt est de 2 493 €.

Quel est le rendement locatif à Sévigny-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut à Sévigny-la-Forêt est de 3.8%.

Sévigny-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ?

Sévigny-la-Forêt obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Sévigny-la-Forêt ?

3 risques sont identifiés à Sévigny-la-Forêt : Radon, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.