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Sévigny-la-Forêt
Commune rurale · 08230 · Grand Est
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 493 €
📈 274% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sévigny-la-Forêt — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sévigny-la-Forêt
🏡 Maison /m²
2 493 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
26.21 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
24 600 €
📊 Âge médian
40.0 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revin
À 13.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 409 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Homécourt
54310
31/100
6 254 Habitants
Nogent
52800
31/100
3 550 Habitants
Corcieux
88430
31/100
1 509 Habitants
Faulx
54760
31/100
1 370 Habitants
Einville-au-Jard
54370
31/100
1 053 Habitants
Blénod-lès-Toul
54113
31/100
1 013 Habitants
Macey
10300
31/100
975 Habitants
Sanchey
88390
31/100
963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maubert-Fontaine | 2.7 km | 58/100 | 1 023 |
| Rimogne | 6.3 km | 67/100 | 1 317 |
| Bourg-Fidèle | 6.0 km | 59/100 | 818 |
| Harcy | 7.0 km | 56/100 | 515 |
| Rocroi | 8.0 km | 47/100 | 2 270 |
| Rouvroy-sur-Audry | 10.6 km | 65/100 | 503 |
| Gué-d'Hossus | 9.9 km | 44/100 | 504 |
| Auvillers-les-Forges | 8.1 km | 30/100 | 909 |
❓ Questions fréquentes sur Sévigny-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Sévigny-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Sévigny-la-Forêt est de 2 493 €.
Quel est le rendement locatif à Sévigny-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Sévigny-la-Forêt est de 3.8%.
Sévigny-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sévigny-la-Forêt obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Sévigny-la-Forêt ? ▶
3 risques sont identifiés à Sévigny-la-Forêt : Radon, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.