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Sennevoy-le-Bas
Commune rurale · 89160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
75
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
478 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sennevoy-le-Bas — Score 57/100.
57
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sennevoy-le-Bas
🏡 Maison /m²
478 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.3 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.8 %
🏖️ Résidences secondaires
39.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
8.74 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
64.6 ans
9.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nuits sous Ravières
À 10.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 537 analyses · SET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
537
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laignes | 5.3 km | 55/100 | 668 |
| Ravières | 7.9 km | 63/100 | 735 |
| Montbard | 16.1 km | 64/100 | 4 639 |
| Saint-Rémy | 16.5 km | 42/100 | 673 |
| Ancy-le-Franc | 11.4 km | 38/100 | 834 |
| Les Riceys | 21.7 km | 56/100 | 1 174 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 17.6 km | 50/100 | 918 |
| Tanlay | 17.7 km | 48/100 | 897 |
❓ Questions fréquentes sur Sennevoy-le-Bas
Quel est le prix au m² à Sennevoy-le-Bas ? ▶
Le prix médian au m² à Sennevoy-le-Bas est de 478 €.
Quel est le rendement locatif à Sennevoy-le-Bas ? ▶
Le rendement locatif brut à Sennevoy-le-Bas est de 19.3%.
Sennevoy-le-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sennevoy-le-Bas obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sennevoy-le-Bas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sennevoy-le-Bas est G.
Quels sont les risques naturels à Sennevoy-le-Bas ? ▶
2 risques sont identifiés à Sennevoy-le-Bas : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.