Wikimedia Commons CC BY-SA
Saulces-Champenoises
Commune rurale · 08130 · Grand Est
👥 Population
219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
495 €
📈 -73% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saulces-Champenoises — Score 71/100.
71
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saulces-Champenoises
🏡 Maison /m²
495 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.8 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
47.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
22.69 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
22 640 €
📊 Âge médian
39.6 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amagne - Lucquy
À 8.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 889 analyses · SIAEP DE GIVRY-SUR-AISNE ET SAULCES-CHAMPENOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
889
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fraize
88230
71/100
2 843 Habitants
Warmeriville
51110
71/100
2 749 Habitants
Geudertheim
67170
71/100
2 727 Habitants
Floing
08200
71/100
2 270 Habitants
Essegney
88130
71/100
747 Habitants
Madonne-et-Lamerey
88270
71/100
407 Habitants
Aubigny-les-Pothées
08150
71/100
306 Habitants
Consenvoye
55110
71/100
281 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Amagne | 7.4 km | 54/100 | 814 |
| Coucy | 7.7 km | 46/100 | 536 |
| Attigny | 7.0 km | 27/100 | 1 094 |
| Lucquy | 10.4 km | 46/100 | 584 |
| Novy-Chevrières | 11.8 km | 57/100 | 715 |
| Saulces-Monclin | 14.1 km | 42/100 | 837 |
| Juniville | 10.6 km | 43/100 | 1 224 |
| Rethel | 11.7 km | 51/100 | 7 444 |
❓ Questions fréquentes sur Saulces-Champenoises
Quel est le prix au m² à Saulces-Champenoises ? ▶
Le prix médian au m² à Saulces-Champenoises est de 495 €.
Quel est le rendement locatif à Saulces-Champenoises ? ▶
Le rendement locatif brut à Saulces-Champenoises est de 20.8%.
Saulces-Champenoises est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saulces-Champenoises obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saulces-Champenoises ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saulces-Champenoises est D.