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Sainte-Marie-d'Alvey
Commune rurale · 73240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 083 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-d'Alvey — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (40/100).
45
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Marie-d'Alvey
🏡 Maison /m²
2 083 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.6 %
🏖️ Résidences secondaires
25.9 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
2.61 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
26 550 €
📊 Âge médian
48.9 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lépin-le-Lac - La Bauche
À 7.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Guiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Marie-d'Alvey |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 353 analyses · SYNDICAT DU THIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
353
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avressieux | 2.7 km | 57/100 | 544 |
| Saint-Genix-les-Villages | 3.7 km | 58/100 | 3 095 |
| Belmont-Tramonet | 4.5 km | 39/100 | 505 |
| Champagneux | 5.0 km | 51/100 | 675 |
| Novalaise | 4.3 km | 39/100 | 2 261 |
| Domessin | 6.8 km | 53/100 | 2 005 |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 7.1 km | 55/100 | 2 124 |
| La Bridoire | 7.5 km | 50/100 | 1 202 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-d'Alvey
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-d'Alvey ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-d'Alvey est de 2 083 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-d'Alvey ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-d'Alvey est de 6.8%.
Sainte-Marie-d'Alvey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-d'Alvey obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-d'Alvey ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Marie-d'Alvey : Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.