🎯 Score investissement Faible
Saint-Vincent — Score 37/100.
37
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Vincent
🏢 Appart. /m²
4 964 €
🏡 Maison /m²
2 075 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
3.13 km²
69 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallègue | 1.6 km | 27/100 | 509 |
| Trébons-sur-la-Grasse | 3.1 km | 54/100 | 505 |
| Villefranche-de-Lauragais | 4.9 km | 40/100 | 5 072 |
| Montgaillard-Lauragais | 4.6 km | 27/100 | 683 |
| Avignonet-Lauragais | 7.1 km | 48/100 | 1 573 |
| Renneville | 7.2 km | 40/100 | 573 |
| Caraman | 10.3 km | 47/100 | 2 513 |
| Gardouch | 9.0 km | 45/100 | 1 370 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent est de 4 964 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent est de 2.8%.
Saint-Vincent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Vincent : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.