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Saint-Urcize
Commune rurale · 15110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
475
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 337 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 90.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Urcize — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Urcize
🏢 Appart. /m²
1 337 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
31.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
475
2023
📐 Superficie
55.03 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
62.4 ans
17.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
180
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumont-Aubrac
À 23.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
90.9 %
90.9 %
90.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 14e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 433 analyses · SIVU DE L'AEP DES VERGNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 433
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nasbinals | 7.9 km | 59/100 | 571 |
| Laguiole | 9.3 km | 51/100 | 1 207 |
| Saint-Chély-d'Aubrac | 12.8 km | 35/100 | 517 |
| Chaudes-Aigues | 15.7 km | 26/100 | 813 |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 21.3 km | 54/100 | 2 142 |
| Argences en Aubrac | 16.4 km | 48/100 | 1 581 |
| Castelnau-de-Mandailles | 20.4 km | 54/100 | 565 |
| Montpeyroux | 18.2 km | 61/100 | 518 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Urcize
Quel est le prix au m² à Saint-Urcize ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Urcize est de 1 337 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Urcize ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Urcize est de 7.6%.
Saint-Urcize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Urcize obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Urcize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Urcize est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Urcize ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Urcize : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.