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Saint-Moré
Commune rurale · 89270 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 323 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Moré — Score 53/100.
53
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Moré
🏡 Maison /m²
1 323 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.7 %
🏖️ Résidences secondaires
32.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %
🏢 CFE
24.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
176
2023
📐 Superficie
12.11 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 600 €
📊 Âge médian
50.0 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arcy-sur-Cure
À 2.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| camp | 6e siècle;8e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 475 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 475
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joux-la-Ville | 7.8 km | 38/100 | 1 175 |
| Vermenton | 10.6 km | 29/100 | 1 303 |
| Deux Rivières | 11.8 km | 25/100 | 1 245 |
| Châtel-Censoir | 11.9 km | 39/100 | 561 |
| Avallon | 15.1 km | 63/100 | 6 305 |
| Mailly-le-Château | 13.3 km | 58/100 | 514 |
| Vincelles | 16.5 km | 61/100 | 913 |
| Sauvigny-le-Bois | 15.7 km | 52/100 | 742 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Moré
Quel est le prix au m² à Saint-Moré ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Moré est de 1 323 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Moré ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Moré est de 7.9%.
Saint-Moré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Moré obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Moré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Moré est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Moré ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Moré : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.